Sud Ardèche, maison de village avec terrain


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Exclusivité Coup de coeur

Maison 200 m² - 10 pièces - Labastide-De-Virac 340 000


Description de l'offre Ref 068


EXCLUSIVITE La Bastide de Virac 07150 est un village médiéval qui a su conserver toute son authenticité. Le château classé de Roure du XIVe siècle surplombe le village et ses petites rues caladées amènent à une maison ancienne à la vente. Cette dernière est divisée en 2 lots contigus (2 compteurs électriques), l’ensemble offre environ 200 m2 habitables plus dépendances. Principalement exposée Est / Ouest, elle bénéficie d’une vue dégagée sur le village et les Cévennes. Les 2 habitations distinctes offrent 6 chambres, 2 cuisines, 2 salons et 2 pièces d’eau… Le terrain Sud d’environ 900 m2 permet un accès en voiture. Cette maison bénéficie d’un emplacement de choix en Ardèche car elle se situe à proximité de toutes les attractivités de la région : l’Aven d’Orgnac, la grotte Chauvet, le Pont d’Arc et le départ des gorges de l’Ardèche… Pierres apparentes, cheminées, pièces voutées, vue et emplacement soulignent sa singularité et son intérêt. Travaux à prévoir.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 07150


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 900 m²


Surface loi Carrez (m²) 200 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 1


Vue Degagée village et Cevennes


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Cheminée, Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de parking 3


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1850


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 340 000 €


Taxe foncière annuelle 357 €


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