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A 30 km d’Aix en Provence, dans un environnement privilégié au coeur d'une exploitation agricole de pommiers, Mas entièrement revisité proposant des prestations très haut de gamme. La propriété couvre une superficie d'environ 1,5 hectare et offre plus de 418 m2 habitables. Exposé plein Sud, ce Mas rénové s’ouvre sur un majestueux hall d’entrée, desservant à l’Ouest plus de 110 m2 ouvert d’espace vie. Cuisine, salle à manger, salon détente et salle TV avec cheminée, bénéficient de 4 grandes baies vitrées qui apportent une grande luminosité. Ce bien d’exception possède 4 véritables suites, dont la suite parentale de plain-pied, située à l’Est, qui couvre une superficie de 60 m2. L’étage s’ouvre sur une salle billard et offre les 3 suites supplémentaires avec le standing de rigueur pour ce bien hors norme. Un logement indépendant de plus de 65 m2 complète ce niveau. Piscine, jacuzzi, terrasses, bar, barbecue et bain de soleil aux pieds de l’espace vie, séduiront la clientèle la plus exigeante. Ce Mas réhabilité, aux prestations contemporaines jouit : d’un système sono BOSE intégré dans toute l’habitation et les extérieurs, d’un parquet massif exotique et béton ciré, d’une climatisation réversible sous gaine avec régulation par pièces, de double vitrage, d’électroménagers haut de gamme encastrés, de terrasses en teck couvertes avec système électrique à lattes ou bâches et brumisateur, d’un système de nage à contre-courant dans la piscine… Les prestations, l’environnement, les grands volumes baignés de lumière et la fonctionnalité caractérisent ce bien unique! Possibilité d'acheter du bâti et terrain supplémentaire en sus du prix. DPE du 1.03.23, logement eco C et GES A, estimation annuelle dénergie entre 2720 € et 3750 € par an, abonnements compris.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 720 € et 3 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 13350
Surface habitable (m²) 418,40 m²
surface terrain 1,50 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue Degagée sur verger
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 4
Mode de chauffage Climatisation, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Exposition SUD
Année de construction 1920
Prix de vente 790 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 500 €
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