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EXCLUSIVITE. Résolument contemporaine, cette villa au toit plat végétalisé s’implante harmonieusement sur une parcelle de 1 556 m² et déploie 220 m² habitables.Dès l’arrivée, une élégante descente d’escaliers conduit au rez-de-jardin, annonçant le caractère unique des lieux : terrasse en bois exotique, mur en béton brut et majestueuse porte d’entrée vitrée toute hauteur.Le hall s’ouvre sur un vaste espace de vie de 72 m² avec 3 mètres sous plafond. Cuisine ouverte avec îlot central, salle à manger et séjour se prolongent en continuité, baignés de lumière et offrant une vue dégagée jusqu’à la Méditerranée. Les larges baies vitrées escamotables effacent la frontière entre intérieur et extérieur, invitant à profiter pleinement des terrasses et de la piscine dans ce cadre idyllique.Sur ce même niveau, la villa propose trois chambres, dont une suite parentale raffinée avec salle de bains (douche, baignoire, toilettes séparées). Les deux autres chambres disposent chacune d’une salle d’eau attenante. Les pièces d’eau, lumineuses et aérées, bénéficient de puits de lumière grâce à des « sky dômes » motorisés et intégrés en toiture.Le niveau inférieur abrite une buanderie, une pièce polyvalente de 20 m² laissant libre cours à vos envies, ainsi qu’une chambre/dortoir de 30 m² avec salle d’eau et toilettes séparées.Le jardin clos, planté d’essences méditerranéennes, offre plusieurs espaces de stationnement à différents niveaux ainsi que des rangements extérieurs. Une spectaculaire piscine couloir de nage de 22 x 3 m, bordée de larges terrasses en bois exotique, vient parfaire l’ensemble.Exposée plein sud, cette villa baignée de lumière séduit par son architecture, ses volumes généreux et son environnement d’exception, lui conférant un caractère rare et unique. Villa disponible à la location à partir de fin novembre 2025. Location en bail civil honoraires propriétaire et locataire un mois de loyer.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 13260
Surface habitable (m²) 213 m²
surface terrain 1 556 m²
Surface loi Boutin (m²) 213 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Meublé Non renseigné
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée Et Mer Méditerranée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 4
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de parking 4
Exposition SUD
Année de construction 2025
Loyer CC* / mois 14 000 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC Non renseigné
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