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Exclusivité ! En haut de la rue Grignan, dans un immeuble de belle facture se situe un appartement de type 3 bénéficiant d’une vue dégagée sur les toits de Marseille. Entièrement refait à neuf il développe 77,60 m2 Loi Carrez. Il est au 3e étage sur 4 sans ascenseur et dispose du cachet de l’ancien, tomettes, hauteur sous plafond, cheminée… 2 chambres en verrière, grand séjour avec poutres apparentes, cuisine séparée et salle d’eau avec toilettes. Double vitrage, climatisation réversible, volets roulant électrique… Il est à proximité immédiate du Vieux Port à pieds et de tous ses attraits, commerces, restaurants, écoles, transports et axes routiers… Faibles charges et taxe foncière. Diagnostic établi le 6.11.2022. Logement performant B, gaz à effet de serre A. Estimation annuelle énergétique entre 560 € et 800 € abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Bien en coproprié
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 560 € et 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 13001
Surface habitable (m²) 77,60 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Vue Dégagée sur les toits de Marseille
Exposition NORD
Année de construction 1940
Copropriété OUI
Prix de vente 380 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 66 €
Taxe foncière annuelle 656 €
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